Tu apartamento produce sol todo el año. Tú lo usas media temporada.
En un vacacional pasa algo que no pasa en una vivienda: la ley no te deja
cobrar más luz de la que gastas. Y como está vacío buena parte del año, gastas poco. Pon
tus datos y verás cuánta luz produces que no puedes ni usar ni cobrar.
—
Tu apartamento
Cómo lo pagas
A dónde va la luz que produces
La gastas tú Te la compensan en la factura La regalas
—
te cuesta al mes de tu bolsillo, contando ya el ahorro
—
tarda en pagarse sola
—
al año regalas en luz que no puedes usar ni cobrar
—
La cuenta, línea a línea
Ojo con el tamaño
Y ahora elige tú
Lo pago yo
Opción A
El papeleo lo llevas tú
El sobrante es tuyo… hasta el tope de tu factura
Lo que pase de ese tope, se lo queda tu compañía
—de entrada
Te llevamos los papeles
Opción B · IMMO IA
La instalación la pagas tú, al contado o con el préstamo que elijas
Llevamos los papeles: legalización, distribuidora, deducción del IRPF y bonificaciones del IBI y del ICIO
El sobrante es tuyo… hasta el tope de tu factura
349 €por la gestión, más IGIC
Antes de decidir, esto
El tope de la compensación es ley, no es de tu compañía. El valor de la luz
que viertes nunca puede pasar del valor de la que compras en ese mismo recibo
(Real Decreto 244/2019, artículo 14). Lo que sobre, se pierde.
Y el tope se aplica recibo a recibo, no una vez al año. Esta cuenta lo calcula
sobre el año entero, así que se queda corta: en un mes que tu apartamento esté
vacío no compras casi nada, así que tampoco puedes compensar casi nada, y ese sobrante ya
no lo recuperas en verano. En la factura real regalas algo más de lo que sale
aquí.
La deducción del IRPF es para la vivienda habitual o para la que
tengas «arrendada para su uso como vivienda». Un alquiler turístico no es eso.
Sin confirmar: hay que preguntarlo a la Agencia Tributaria o a tu gestor antes de
contar con ese dinero. Aquí va a cero.
Si alquilas, lo que sí puedes es amortizar la instalación contra los ingresos
del alquiler, y solo por los días alquilados. El porcentaje depende de si va como mejora
del inmueble o como instalación. Eso lo tiene que decir tu gestor, y no está metido
en esta cuenta.
La bonificación del IBI no se cobra de golpe: es un descuento en el recibo de
cada año mientras dure, así que aquí va aparte, año a año.
La bonificación del IBI puede pedir vivienda habitual. Granadilla de Abona lo
exige por escrito. En el resto de municipios no está publicado si vale para un
vacacional. Hay que confirmarlo antes de prometer nada.
Hoy no hay ninguna subvención abierta en Tenerife. Las dos convocatorias
canarias cerraron el 22 de junio y el 31 de agosto de 2026. Y si sale otra,
lo subvencionado se resta de la base de la deducción.
La producción y el consumo son estimaciones. Para un apartamento concreto se
saca de PVGIS y de tus facturas reales.
De dónde salen los números
El tope de la compensación
Real Decreto 244/2019, artículo 14: el valor de la energía excedentaria no puede superar
el de la energía consumida de la red en el periodo de facturación.
Deducción del IRPF: hay dos, y al turístico no se le cuenta ninguna
Real Decreto-ley 7/2026, de 20 de marzo, convalidado por el Congreso el 26 de marzo de
2026 (Resolución del Congreso de 26/03/2026, BOE-A-2026-7125, BOE de 28/03/2026).
La deducción del 40 % es por obras de eficiencia energética: tiene base máxima de
7.500 € y necesita los dos certificados energéticos. Es la que calcula esta página
cuando el piso es tu vivienda, y sin esos certificados aquí no contamos ni un euro.
Y sí existe otra deducción, la del 10 % por poner placas (autoconsumo), creada
por ese mismo Real Decreto-ley, con un tope de 5.000 € de base: a esa no le hacen falta
los dos certificados energéticos, le basta el Certificado de Instalación Eléctrica del
instalador. Ojo con el turístico: la del 40 % es solo para la vivienda habitual
o la arrendada «para su uso como vivienda», y un alquiler turístico no es ninguna de
las dos. Si en un turístico cabe o no la del 10 %, no lo hemos podido confirmar
con la Agencia Tributaria: mientras no se sepa, aquí se cuenta cero y hay que
preguntárselo al gestor. Si el piso lo usas como vivienda, el número con la del 10 %
te sale en IMMO IA Energía.
Fuente: BOLINFORM de la Agencia Tributaria sobre el RDL 7/2026, consultado el 16 de
septiembre de 2026.
Consumo del apartamento
Estimado en 10 kWh al día ocupado y 1,2 kWh al día vacío (nevera y espera).
No es un dato publicado: si nos dices lo que pagas de luz, sale de tu factura.
Si es tu vivienda (habitual o de larga temporada), se cuenta ocupada todo el año.
El préstamoEl préstamo está calculado con un 6,25 % de interés nominal
anual. Es un supuesto de prudencia, no la oferta de ningún banco.
Precio de la instalación
Entre 600 y 900 € por panel puesto, según calidad y tejado. Aquí se usa 687,50 €,
que es el número con el que está hecha esta cuenta. Sigue siendo una estimación: el precio
de verdad sale del presupuesto del instalador para tu tejado.
IMMO IA Renovables · demostración. No prestamos ningún servicio todavía ni cobramos a nadie.
Los importes son orientativos y la oferta final depende del tejado, del municipio y del banco.
Última revisión de los datos: 10 de septiembre de 2026.
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